Immeuble à appartements À vendre - Welkenraedt

Vendu

Rue Léopold, 1 - 4840 Welkenraedt

  • 491 m2

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain

Description du bien

INFOS & VISITES - Gauthier Lassoie 0472 75 28 87 - 

Situé à deux pas du centre de Welkenraedt, immeuble à appartements de 5 unités avec parking et jardin.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée commun donnant accès à deux appartements une chambre. Au premier étage, le palier dessert un appartement trois chambres avec un balcon. Au deuxième étage, vous y trouverez un appartement deux chambres et un appartement une chambre. Un grand parking avec garage et des caves individuelles complètent l'ensemble.

Idéal pour une profession nécessitant une grande visibilité et parking, nombreuses possibilités.

Loyers actuels : 
Appartement RDC gauche : non loué
Appartement RDC : 571€ (hors charges)
Appartement 1er étage : 684€ (hors charges)
Appartement 2ème étage une chambre : 540€ (hors charges)
Appartement 2ème étage deux chambres : 550€ (hors charges)

CC Gaz (Chaud.individuelles) - DV PVC/DV BOIS - Electricité non conforme - Compteurs séparés - Cachet de l'ancien

RC : 2203 €
PEB RDC droite : F  (n°20240618013161- 450 kwH/m2.an- E total : 31307 kwh/an)
PEB RDC gauche : G (n°2011021007258 - 822 kwH/m2.an- E total : 47852 kwh/an)
PEB App 1er: D (n°20240618013059 - 256 kwH/m2.an- E total : 35247 kwh/an) 
PEB App 2ième droite: F (n°20171002007996 - 451 kwH/m2.an- E total : 27947 kwh/an)
PEB App 2ième gauche: F (n°2018082400596- 460 kwH/m2.an- E total : 27493 kwh/an)

La situation urbanistique du bien ne peut être garantie, l'acquéreur en faisant son affaire personnelle à la décharge des vendeurs et de l'agence.

Emplacement du bien

Général

ID du bien 6008914
Titre du bien Immeuble avec parking
Référence 2024/61
Catégorie Maison
Sous-catégorie Immeuble à appartements
Transaction À vendre
Status de la transaction Vendu

Finance

Cadastre 2203 €
Orientation du bâtiment sud-est

Énergie

Classe énergétique F
Valeur énergétique 450kWh/m²/an
Type de chauffage gaz (chau. centr.)
Conformité électricité oui, non conforme

Surfaces

Totale 491 m2
Terrain 679 m2
Séjour 19.46 m2
Cuisine 19.73 m2
Chambre 1 14.75 m2
Chambre 2 17.72 m2
Chambre 3 15.09 m2
Chambre 4 11.73 m2
Chambre 5 9.1 m2
Terrasse 15 m2

Installations

Bureau Oui
Double Vitrage Oui
Égouts Oui
Electricité Oui
Gaz Oui
Accès à l'eau Oui

Gauthier LassoieAgent immobilier

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