Maison À vendre - Voeren

INFO & BEZICHTIGINGEN - Alexia Lallemand 0455 14 90 47 -

Ideaal gelegen in het hart van Fourons, in een rustige en groene omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, op enkele minuten van Aubel en vlakbij Maastricht. Deze villa bestaat uit een huis met 3 slaapkamers, een appartement met 2 slaapkamers en een winkel, en beschikt ook over kelders, garages, terrassen, een tuin en meerdere parkeerplaatsen.

De indeling is als volgt: Op de begane grond leidt een ruime gemeenschappelijke hal enerzijds naar het huisgedeelte en anderzijds naar het appartementgedeelte. Het huisgedeelte bestaat uit een ruime woonruimte van 47,39 m² met een mooie, lichte open ruimte die de woonkamer en eetkamer omvat, evenals een grote open keuken van meer dan 23 m² die toegang biedt tot het terras en de tuin. Er is ook een wasruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een berging. Het appartementgedeelte bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer.
In de kelder bevinden zich grote kelders, twee ruime garages en een grote ruimte van ongeveer 86 m² die momenteel is ingericht als winkel. Deze winkel heeft een eigen ingang en is ideaal voor een commerciële activiteit of een vrij beroep. Een veelzijdig en uniek pand, ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren in een bevoorrechte omgeving.

PVC DV (2015) - Elektriciteit conform de akte (huis) - Elektriciteit conform de voorschriften (appartement) - Elektrische verwarming - Houtkachel - Pelletkachels - Geïsoleerd dak (20 cm in 2015) - Alarm - 34 zonnepanelen (2016) - Regenwaterreservoir 10.000 l - Gemotoriseerde garagedeuren

Huurprijs: 1075 €.
EPC woning (nr. 20260512-0003854636-RES-1 - 195 kWh/m²/jaar - Totaalverbruik: 89.834 kWh/jaar).
EPB appartement (nr. 20260512-0003860409-RES-1 - 163 kWh/m²/jaar - Totaal E: 14.110 kWh/jaar).