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Immeuble mixte À vendre - Welkenraedt

Vendu

Rue de la Gare, 4 - 4840 Welkenraedt

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  • 233 m2

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain

Description du bien

INFOS & VISITES - Gauthier Lassoie 0455 19 79 91

Situé en plein centre de Welkenraedt, immeuble avec surface commerciale et duplex.

Via son entrée indépendante le rez-de-chaussée se compose d’un commerce de 75 m² avec vitrine, jardin et un WC. À l’étage, le palier de l’entresol dessert une pièce polyvalente (pouvant servir de chambre) avec salle de douche. Le duplex, situé au premier et au deuxième étage, comprend une cuisine avec salle à manger, un salon donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains, une remise et un WC séparé. Des caves complètent l’ensemble.

Loyer :
- Commerce libre d'occupation
- Le duplex est loué 650€ hors charges

CC Mazout - DV Bois - Electricité non conforme

RC : 1194€
PEB duplex: D (N°20190623002345 - 326 kwH/m2.an- E total : 47153 kwh/an)

Documents téléchargeables

Emplacement du bien

Général

ID du bien 6611707
Titre du bien G - maison commerce et habitation - Welkenraedt
Référence 2025/22
Catégorie Maison
Sous-catégorie Immeuble mixte
Transaction À vendre
Status de la transaction Vendu

Finance

Cadastre 1194 €
Orientation du bâtiment nord-ouest

Énergie

Classe énergétique D
Valeur énergétique 326kWh/m²/an
Type de chauffage mazout (chauf. centr.)
Conformité électricité oui, non conforme

Surfaces

Totale 233 m2
Terrain 144 m2
Séjour 14.28 m2
Salle à manger 13 m2
Cuisine 12 m2
Chambre 1 15.2 m2
Chambre 2 14.05 m2
Chambre 3 10.8 m2
Terrasse 12 m2

Installations

Gauthier LassoieAgent immobilier

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