Immeuble à appartements À vendre - Thimister-Clermont

INFOS & VISITES - Yves Perugini 0455 14 90 52- Opportunité à saisir !

Situé en plein centre de Thimister-Clermont, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier, étant autrefois un commerce de proximité, présente deux logements reconnus avec possibilité de créer un logement supplémentaire (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), quatre garages, un atelier et un jardin.
Les logements se composent comme suit : Un appartement de 96,12 m2 avec son entrée privative qui comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de douches, une buanderie, un garage et un espace extérieur. Situé au 1er étage à l'arrière du bâtiment, un espace de 81 m2 affecté à usage de chambres pourrait s'ajouter à l'espace existant ainsi qu'une terrasse de 18m2. Avec son entrée privative, le duplex d'une superficie de 148 m2 se compose d'un rez de chaussée avec accès à des caves voutées, d'un premier niveau comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte et donnant sur une véranda et une terrasse. Une salle de douches complète l'ensemble. Le deuxième niveau comprend trois spacieuses et lumineuses chambres. Le troisième niveau se compose d'un grenier de presque 40 m2 à aménager.

Accessible par sa propre allée privative, l'extérieur se compose de quatre garages en bloc, d'un atelier et d'un spacieux jardin.

CC gaz (Chaud. Individuelles) - DV PVC - Electricité non conforme - Toiture en ordre - Compteurs séparés - Potentiel locatif multiple.

PEB Lot 1 : D (N°20250629008972 - 312 kwH/m2.an- E total : 31563 kwh/an : Logement reconnu)
PEB 1er arrière : F (N°20250629009858) - 447 kwH/m2.an- E total : 37650 kwh/an : Possibilité de régulariser ou d'intégrer au lot 1)
PEB Lot 2 : D (N°20250629009345) - 283 kwH/m2.an- E total : 32168 kwh/an : Logement reconnu)