Immeuble mixte À vendre - Flémalle

INFOS & VISITES - Yves PERUGINI 0455 14 90 52 -

Situé au cœur d’un quartier central, dynamique et commerçant, cet ensemble immobilier mixte & entrepôt (121m2) bénéficie d’un emplacement privilégié grâce notamment à la présence de nombreux commerces et accès autoroutiers.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un espace commercial avec vitrine à rue, idéal pour toute activité indépendante, libérale ou commerciale. Ce niveau comprend également un ensemble de caves, une arrière-salle ainsi qu’une entrée privative assurant un accès indépendant. À l’étage, l’habitation, accessible par un escalier privatif se compose d’un palier desservant un spacieux et lumineux séjour, une salle de bains ainsi que trois chambres. Un entrepôt (121m2) situé en arrière-cour (accès direct à rue et compteur électrique séparé) constituera un atout supplémentaire pour les activités nécessitant du stockage ou des livraisons. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagements et constitue une opportunité idéale pour qui souhaite combiner vie professionnelle et privée, ou réaliser un investissement à usage mixte.

CC GAZ - DV PVC/BOIS - travaux à prévoir - Division cadastrale entrepôt/ immeuble effective.

RC : 1003 € (Entrepôt : 218 € - Immeuble : 785 €)
PEB : D ( 331 kwH/m2.an - E total : 61618 kwh/an 20231208006301)