Immeuble mixte À vendre - Visé

INFOS & VISITES - Yves Perugini 0455 14 90 52 -

Situé au centre de l'artère commerciale de Visé, jouissant d'une visibilité optimale, cet immeuble de commerce et d'habitation comprend un rez-de-chaussée commercial avec cour privative ainsi qu'un appartement type DUPLEX 2 chambres (poss. 3 ch).

Ce bâtiment se compose d'un commerce comprenant deux espaces modulables (49m2) idéalement agencé et d'une large vitrine en façade pour une visibilité optimale, d'un WC, d'un point d'eau et de caves. Une cour complète le commerce. Aux étages, accessible depuis un couloir privatif, l'appartement de type duplex se compose d'un spacieux séjour, d'une salle de douches, de deux chambres (22 m2 et 12 m2) et d'un grenier prêt à être aménagé.

Idéal pour un commerce de soins ou une profession libérale, cet immeuble offre également une rentabilité locative attractive.

CC gaz - DV PVC (2004) - Toiture en ordre (2011) - Electricité non conforme (duplex) - Façade sablée
Commerce : Conformité pompier - Plafond RF - Installation électrique conforme en 2005.

RC : 1264 €
PEB appartement : B (N°20250205018924) - 168 kwH/m2.an - E total : 18038 kwh/an)