Ferme À vendre - Plombières Hombourg

Accessible via un chemin privé, située au milieu des prairies, superbe ferme avec chambres d'hôtes sise sur un terrain de 6300m2.
Celle-ci comprend deux lots distincts, à savoir une partie habitation privée et une partie chambres d'hôtes.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage, se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un studio avec chambre, salon et salle d'eau. Au 2ème étage, un grand grenier est aménagé en chambre.
Des caves voûtées, un garage, et de nombreuses annexes complètent l'ensemble.

La partie chambre d'hôtes, rénovée récemment, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un lumineux salon salle-à-manger permettant l'accès à la terrasse, et d'une cuisine (non-équipée). A l'étage, se trouvent 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un espace wellness avec un accueil, une salle de soins avec douche, un hammam et un sauna est accessible via une entrée indépendante. Une suite avec séjour, chambre et salle de bains (baignoire et douche) complète cette partie.
Possibilité d'augmenter le nombre de chambres grâce à un fenil non-aménagé.

La parcelle de terrain comprend un parking, deux terrasses orientées plein sud dont une avec jacuzzi, un jardin avec une vue dégagée et un grand verger.

Grosse rentabilité avec clientèle stable et régulière pour les chambres d'hôtes (C.A 50.000€/an bilans comptables sur demande).
DV Bois/PVC - Toiture en ordre avec 36 panneaux photovolt. - Electricité conforme pour la partie chambres d'hôtes (2 compteurs) - Pompiers OK - CC mazout (2 chaudières) - Citerne d'eau de pluie (10.000l)

RC: 2148€ (797€ et 1351€)
PEB: D (305kwh/m2.an n°20140612020161)