Accessible via un chemin privé, située au milieu des prairies, superbe ferme avec chambres d'hôtes sise sur un terrain de 6300m2.
Celle-ci comprend deux lots distincts, à savoir une partie habitation privée et une partie chambres d'hôtes.
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage, se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un studio avec chambre, salon et salle d'eau. Au 2ème étage, un grand grenier est aménagé en chambre.
Des caves voûtées, un garage, et de nombreuses annexes complètent l'ensemble.
La partie chambre d'hôtes, rénovée récemment, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un lumineux salon salle-à-manger permettant l'accès à la terrasse, et d'une cuisine (non-équipée). A l'étage, se trouvent 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un espace wellness avec un accueil, une salle de soins avec douche, un hammam et un sauna est accessible via une entrée indépendante. Une suite avec séjour, chambre et salle de bains (baignoire et douche) complète cette partie.
Possibilité d'augmenter le nombre de chambres grâce à un fenil non-aménagé.
La parcelle de terrain comprend un parking, deux terrasses orientées plein sud dont une avec jacuzzi, un jardin avec une vue dégagée et un grand verger.
Grosse rentabilité avec clientèle stable et régulière pour les chambres d'hôtes (C.A 50.000€/an bilans comptables sur demande).
DV Bois/PVC - Toiture en ordre avec 36 panneaux photovolt. - Electricité conforme pour la partie chambres d'hôtes (2 compteurs) - Pompiers OK - CC mazout (2 chaudières) - Citerne d'eau de pluie (10.000l)
RC: 2148€ (797€ et 1351€)
PEB: D (305kwh/m2.an n°20140612020161)
Rue du Cheval Blanc 122 - 4852 Plombières Hombourg
| Référence | 4142045 |
|---|---|
| Catégorie | Ferme |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 728 m² |
| Surface du terrain | 6302 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 7 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.67 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.32 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.57 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16.23 m² |
| Largeur de façade | 49 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 116 m² |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2148 |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 305 |
| E total (Kwh/an) | 75553 |
| PEB code unique | 20140612020161 |
