Immobilière HOCK - Ferme - à vendre - 4852 Plombières Hombourg

Ferme - vendu - 4852 Plombières Hombourg -

8 7 728 m² 1 PEB : D

Description

Accessible via un chemin privé, située au milieu des prairies, superbe ferme avec chambres d'hôtes sise sur un terrain de 6300m2.
Celle-ci comprend deux lots distincts, à savoir une partie habitation privée et une partie chambres d'hôtes.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage, se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un studio avec chambre, salon et salle d'eau. Au 2ème étage, un grand grenier est aménagé en chambre.
Des caves voûtées, un garage, et de nombreuses annexes complètent l'ensemble.

La partie chambre d'hôtes, rénovée récemment, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un lumineux salon salle-à-manger permettant l'accès à la terrasse, et d'une cuisine (non-équipée). A l'étage, se trouvent 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un espace wellness avec un accueil, une salle de soins avec douche, un hammam et un sauna est accessible via une entrée indépendante. Une suite avec séjour, chambre et salle de bains (baignoire et douche) complète cette partie.
Possibilité d'augmenter le nombre de chambres grâce à un fenil non-aménagé.

La parcelle de terrain comprend un parking, deux terrasses orientées plein sud dont une avec jacuzzi, un jardin avec une vue dégagée et un grand verger.

Grosse rentabilité avec clientèle stable et régulière pour les chambres d'hôtes (C.A 50.000€/an bilans comptables sur demande).
DV Bois/PVC - Toiture en ordre avec 36 panneaux photovolt. - Electricité conforme pour la partie chambres d'hôtes (2 compteurs) - Pompiers OK - CC mazout (2 chaudières) - Citerne d'eau de pluie (10.000l)

RC: 2148€ (797€ et 1351€)
PEB: D (305kwh/m2.an n°20140612020161)

Adresse

Rue du Cheval Blanc 122 - 4852 Plombières Hombourg

Documents

Général

Référence 4142045
Catégorie Ferme
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 7
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 728 m²
Surface du terrain 6302 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2148

Extérieur

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étages (nombre) 2
Largeur façade (largeur) 49
Type de toit (type) en pente
Terrasse (nombre) 2
Terrasse 1 (surface) 116 m²
Terrasse 1 (orientation) sud
Garage (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 6

Intérieur

Toilettes (nombre) 7
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 22 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 26 m²
Cuisine (type) équipée
Chambre 1 (surface) 12.67 m²
Chambre 2 (surface) 11.32 m²
Chambre 3 (surface) 12.57 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 16.23 m²
Salle de bains (type) douche et bain
Grenier Oui
Caves Oui
Possibilite profession libérale Oui
Possibilite profession libérale (surface) 40 m²
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 305
PEB (classe) D
PEB (E totale (Kwh/an)) 75553
PEB (code unique) 20140612020161
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Châssis (type) bois ou pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Citerne à mazout (capacite) 2000
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Zone inondable (Fl.) (type innondation) pas situé en zone inondable

Communications

Environnement (type) calme
Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 10000
Environs - magasins (distance (m)) 1500
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 1500
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 450
Environs - transports en commun Oui
Prendre contact pour le bien : 4142045

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