Ferme - vendu - 4852 Plombières Hombourg -

8 7 728 m² 1 PEB : D

Description

Accessible via un chemin privé, située au milieu des prairies, superbe ferme avec chambres d'hôtes sise sur un terrain de 6300m2.
Celle-ci comprend deux lots distincts, à savoir une partie habitation privée et une partie chambres d'hôtes.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle-à-manger avec cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Au 1er étage, se trouvent un hall de nuit, 3 chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un studio avec chambre, salon et salle d'eau. Au 2ème étage, un grand grenier est aménagé en chambre.
Des caves voûtées, un garage, et de nombreuses annexes complètent l'ensemble.

La partie chambre d'hôtes, rénovée récemment, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc, d'un lumineux salon salle-à-manger permettant l'accès à la terrasse, et d'une cuisine (non-équipée). A l'étage, se trouvent 3 chambres avec chacune leur propre salle de douche. Un espace wellness avec un accueil, une salle de soins avec douche, un hammam et un sauna est accessible via une entrée indépendante. Une suite avec séjour, chambre et salle de bains (baignoire et douche) complète cette partie.
Possibilité d'augmenter le nombre de chambres grâce à un fenil non-aménagé.

La parcelle de terrain comprend un parking, deux terrasses orientées plein sud dont une avec jacuzzi, un jardin avec une vue dégagée et un grand verger.

Grosse rentabilité avec clientèle stable et régulière pour les chambres d'hôtes (C.A 50.000€/an bilans comptables sur demande).
DV Bois/PVC - Toiture en ordre avec 36 panneaux photovolt. - Electricité conforme pour la partie chambres d'hôtes (2 compteurs) - Pompiers OK - CC mazout (2 chaudières) - Citerne d'eau de pluie (10.000l)

RC: 2148€ (797€ et 1351€)
PEB: D (305kwh/m2.an n°20140612020161)

Adresse

Rue du Cheval Blanc 122 - 4852 Plombières Hombourg

Documents

Général

Référence 4142045
Catégorie Ferme
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 7
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 728 m²
Surface du terrain 6302 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Chambre 1 (surface) 12.67 m²
Chambre 2 (surface) 11.32 m²
Chambre 3 (surface) 12.57 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 16.23 m²
Largeur de façade 49
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 22 m²
Cuisine (surface) 26 m²
Possibilité profession libérale (surface) 40 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1500
Ecoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 450
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 10000

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 116 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2148

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 305
E total (Kwh/an) 75553
PEB code unique 20140612020161
Prendre contact pour le bien : 4142045

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