Apartment block For sale - Welkenraedt

Sold

Rue Léopold, 1 - 4840 Welkenraedt

491 m²
8 Schlafzimmer
5 Badezimmer

Objektbeschreibung

INFOS & VISITES - Gauthier Lassoie 0472 75 28 87 -

Situé à deux pas du centre de Welkenraedt, immeuble à appartements de 5 unités avec parking et jardin.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée commun donnant accès à deux appartements une chambre. Au premier étage, le palier dessert un appartement trois chambres avec un balcon. Au deuxième étage, vous y trouverez un appartement deux chambres et un appartement une chambre. Un grand parking avec garage et des caves individuelles complètent l'ensemble.

Idéal pour une profession nécessitant une grande visibilité et parking, nombreuses possibilités.

Loyers actuels :
Appartement RDC gauche : non loué
Appartement RDC : 571€ (hors charges)
Appartement 1er étage : 684€ (hors charges)
Appartement 2ème étage une chambre : 540€ (hors charges)
Appartement 2ème étage deux chambres : 550€ (hors charges)

CC Gaz (Chaud.individuelles) - DV PVC/DV BOIS - Electricité non conforme - Compteurs séparés - Cachet de l'ancien

RC : 2203 €
PEB RDC droite : F (n°20240618013161- 450 kwH/m2.an- E total : 31307 kwh/an)
PEB RDC gauche : G (n°2011021007258 - 822 kwH/m2.an- E total : 47852 kwh/an)
PEB App 1er: D (n°20240618013059 - 256 kwH/m2.an- E total : 35247 kwh/an)
PEB App 2ième droite: F (n°20171002007996 - 451 kwH/m2.an- E total : 27947 kwh/an)
PEB App 2ième gauche: F (n°2018082400596- 460 kwH/m2.an- E total : 27493 kwh/an)

La situation urbanistique du bien ne peut être garantie, l'acquéreur en faisant son affaire personnelle à la décharge des vendeurs et de l'agence.

Herunterladbare Dokumente

Lage der Immobilie

Allgemein

Immobilien-ID	6008914
Immobilientitel	Immeuble avec parking
Referenz	2024/61
Kategorie	House
Unterkategorie	Apartment block
Transaktion	For sale
Transaktionsstatus	Sold

Finanzierung

Kataster	2203 €
Gebäudeausrichtung	sud-est

Energie

Energieklasse	F
Energiewert	450kWh/m²/Jahr
Heizungsart	gaz (chau. centr.)
Elektrische Konformität	oui, non conforme

Flächen

Gesamt	491 m²
Grundstück	679 m²
Wohnzimmer	19.46 m²
Küche	19.73 m²
Schlafzimmer 1	14.75 m²
Schlafzimmer 2	17.72 m²
Zimmer 3	15.09 m²
Zimmer 4	11.73 m²
Zimmer 5	9.1 m²
Terrasse	15 m²

Ausstattung

Gauthier LassoieImmobilienmakler

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihre Fragen zu beantworten.