Villa À vendre - Ninane

INFOS & VISITES - Yves Perugini 0455 14 90 52 -

Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette splendide villa 4 façades vous séduira par ses volumes, ses finitions soignées et son extérieur parfaitement aménagé.

Le rez de chaussée se compose d'un spacieux hall avec vestiaire intégré et W.C indépendant. Le séjour lumineux de près de 60 m², ouvert sur une cuisine équipée moderne, offre un accès direct à une grande terrasse de plus de 50 m² ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé. Un bureau et une buanderie fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi que deux salles de bains (douche et baignoire). Chaque pièce est baignée de lumière naturelle et en excellent état.
Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures avec accès aisé, un espace atelier, ainsi que deux emplacements de parking extérieurs privatifs.
Un magnifique jardin arboré, une piscine, un jacuzzi et une terrasse aménagée complètent l'ensemble

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant confort, espace et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, commerces et axes principaux.

Construction 2000 - Panneaux photovoltaïques (46) - CC pompe à chaleur - Electricité conforme pour l'acte - Châssis 2020 - Cuisine 2017- Terrasse 2020 - Poss. profession libérale

RC : 1400 €
PEB : B ( 20250528023613 - 145 kwH/m2.an - E total : 29387 kwh/an)