Immeuble à appartements - à vendre - 4850 Plombières Moresnet - A partir de 450 000 €

480 m² 1 PEB : G

Description

FR :
Dans le centre d'un village touristique, au cœur des Trois Frontières, immeuble de commerce et d'habitation avec salle et parking privé.

Au rez-de-chaussée, la partie commerciale se compose d'un restaurant avec une spacieuse salle de réception (130 places assises au total), d'une grande cuisine professionnelle, d'un bureau ainsi que d'un espace sanitaire.
Au premier étage, la partie habitation se compose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse (Sud), d'une chambre et d'une salle de bains. Le second étage se compose de deux chambres, d'un grenier (poss. chambre) et d'une salle de douches.

Un grand parking privé (15 places) avec deux entrées, une plaine de jeux, un garage et des caves complètent l'ensemble.

DV PVC - chauf. cent mazout/électrique - compteur gaz - Accès handicapés
RC : 1574 €

Etablissement toujours en activité jouissant de nombreux lieux touristiques alentours (Lieu de pèlerinage, promenades, réserve naturelle, forêts, proche des frontières)
Possibilité de racheter le fond de commerce. (Chiffre d'affaire sur demande)

DE :
Im Zentrum eines touristischen Dorfes, im Herzen des Dreiländerecks, Geschäfts- und Wohngebäude mit Saal und Privatparkplatz.

Im Erdgeschoss besteht der Geschäftsbereich aus einem Restaurant mit einem geräumigen Empfangsraum (insgesamt 130 Sitzplätze), einer großen professionellen Küche, einem Büro sowie aus einem Sanitärbereich.
Im ersten Stock besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse (Süden), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Dachboden (zusätzl. Schlafzimmer) und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein großer Privatparkplatz (15 Plätze) mit zwei Eingängen, ein Spielplatz, eine Garage und Kellerräume vervollständigen die Immobilie.

PVC Doppelverglasung - Heizung Heizöl/elektr. - Gaszähler - Barrierefreiheit
Katastereinkommen : 1574 €

Adresse

rue de la clinique 11 - 4850 Plombières Moresnet

Documents

Général

Référence 4759390
Catégorie Immeuble à appartements
Garage Oui
Surface habitable 480 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine super-équipée

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 286
Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de sdd 2
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 11.5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Destination bâtiment (type) horeca
Affectation urbanistique zone d'habitat rurale

À proximité

Ecoles (distance (m)) 647
Transports en commun (distance (m)) 50
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 15000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Orientation de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 5000

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1574

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 803
E total (Kwh/an) 138713
PEB code unique 20211020007452
PEB valide jusqu'au (datetime)
Prendre contact pour le bien : 4759390

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