FR :
Dans le centre d'un village touristique, au cœur des Trois Frontières, immeuble de commerce et d'habitation avec salle et parking privé.
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale se compose d'un restaurant avec une spacieuse salle de réception (130 places assises au total), d'une grande cuisine professionnelle, d'un bureau ainsi que d'un espace sanitaire.
Au premier étage, la partie habitation se compose d'un lumineux salon-salle à manger, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse (Sud), d'une chambre et d'une salle de bains. Le second étage se compose de deux chambres, d'un grenier (poss. chambre) et d'une salle de douches.
Un grand parking privé (15 places) avec deux entrées, une plaine de jeux, un garage et des caves complètent l'ensemble.
DV PVC - chauf. cent mazout/électrique - compteur gaz - Accès handicapés
RC : 1574 €
Etablissement toujours en activité jouissant de nombreux lieux touristiques alentours (Lieu de pèlerinage, promenades, réserve naturelle, forêts, proche des frontières)
Possibilité de racheter le fond de commerce. (Chiffre d'affaire sur demande)
DE :
Im Zentrum eines touristischen Dorfes, im Herzen des Dreiländerecks, Geschäfts- und Wohngebäude mit Saal und Privatparkplatz.
Im Erdgeschoss besteht der Geschäftsbereich aus einem Restaurant mit einem geräumigen Empfangsraum (insgesamt 130 Sitzplätze), einer großen professionellen Küche, einem Büro sowie aus einem Sanitärbereich.
Im ersten Stock besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse (Süden), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Dachboden (zusätzl. Schlafzimmer) und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein großer Privatparkplatz (15 Plätze) mit zwei Eingängen, ein Spielplatz, eine Garage und Kellerräume vervollständigen die Immobilie.
PVC Doppelverglasung - Heizung Heizöl/elektr. - Gaszähler - Barrierefreiheit
Katastereinkommen : 1574 €
rue de la clinique 11 - 4850 Plombières Moresnet
| Référence | 4676885 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 480 m² |
| Surface du terrain | 1026 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 286 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 6 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16.5 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 11.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 285.5 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | horeca |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Ecoles (distance (m)) | 647 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Orientation de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1574 |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 803 |
| E total (Kwh/an) | 138713 |
| PEB code unique | 20211020007452 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
