Située en recul de la route, accessible depuis une allée privée, superbe villa six chambres avec jardin, piscine intérieure, jacuzzi, plusieurs garages et un entrepôt.
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec wc, d'un séjour avec cassette (gaz), d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre à coucher et d'une salle de douches. Un grand garage deux voitures ainsi qu'une véranda accueillant une piscine et un jacuzzi complètent ce niveau.
A l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres dont deux avec balcon ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche). Un petit appartement aménagé avec son accès indépendant permet la création de chambres supplémentaires ou l'installation d'une profession libérale.
Un entrepôt de 80 m2 ainsi qu'un garage en sous-sol de 227m2 complètent l'ensemble.
Idéal pour une vie familiale couplée à une activité d'indépendant !
Actuellement louée en partie comme gîte (chiffre d'affaire sur demande), possibilité d'acheter le mobilier.
DV PVC - CC gaz (ou bois) - Cassette (gaz) - Electricité conforme pour l'acte - Panneaux photovoltaïques et thermiques - Citernes d'eau de pluie (20.000L) - Construction de 2007
RC: 3099€
PEB: B !
Rue de Baelen 59 - 4840 Welkenraedt
| Référence | 4771962 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 897 m² |
| Surface du terrain | 3300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | en pente |
| Surface de terrasse 2 | 16 m² |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 23 m² |
| Bureau (surface) | 11 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 980 |
|---|---|
| Ecoles (distance (m)) | 980 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | campagne |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3099 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 123 |
| PEB code unique | 20220617020670 |
