Villa - à vendre - 4840 Welkenraedt - A partir de 900 000 €

6 3 897 m² 3 PEB : B

Description

Située en recul de la route, accessible depuis une allée privée, superbe villa six chambres avec jardin, piscine intérieure, jacuzzi, plusieurs garages et un entrepôt.

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec wc, d'un séjour avec cassette (gaz), d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une chambre à coucher et d'une salle de douches. Un grand garage deux voitures ainsi qu'une véranda accueillant une piscine et un jacuzzi complètent ce niveau.
A l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres dont deux avec balcon ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche). Un petit appartement aménagé avec son accès indépendant permet la création de chambres supplémentaires ou l'installation d'une profession libérale.

Un entrepôt de 80 m2 ainsi qu'un garage en sous-sol de 227m2 complètent l'ensemble.

Idéal pour une vie familiale couplée à une activité d'indépendant !
Actuellement louée en partie comme gîte (chiffre d'affaire sur demande), possibilité d'acheter le mobilier.

DV PVC - CC gaz (ou bois) - Cassette (gaz) - Electricité conforme pour l'acte - Panneaux photovoltaïques et thermiques - Citernes d'eau de pluie (20.000L) - Construction de 2007
RC: 3099€
PEB: B !

Adresse

Rue de Baelen 59 - 4840 Welkenraedt

Documents

Général

Référence 4771962
Catégorie Villa
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 897 m²
Surface du terrain 3300 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2007
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Type de toit en pente

En chiffres

Surface de terrasse 2 16 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 23 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 41 m²
Cuisine (surface) 20 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Bureau (surface) 11 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 980
Ecoles (distance (m)) 980
Transports en commun (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Equipement extérieur

Piscine Oui
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3099

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 123
PEB code unique 20220617020670
Prendre contact pour le bien : 4771962

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