Situé proche du centre de Verviers et des accès routiers, cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commerciale et deux appartements.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée commun donnant accès aux caves, ainsi que d'une surface commerciale d'environs 50m2 avec cour et accès indépendant via un volet (garage). Aux étages, vous trouverez deux appartements une chambre dont un avec balcon.
Loyer actuel: 800 euros (COM: libre + A1: 400 euros + A2: 400 euros)
Loyer potentiel estimé: environs 1400-1500 euros (COM: 5-600 euros + A1: 450-500 euros + A2: 450-500 euros)
Compteurs séparés (Electricité, gaz, eau) - CC Gaz (Chaud.individuelles) - DV PVC - En ordre urbanistique pour 3 unités - Electricité conforme pour l'acte (1er et 2ème étage) - Structure béton (1er étage) - Rafraichissement à prévoir.
RC : 1.475 €
PEB A1: B (N°20220529001561)
PEB A2: E (N°20220529001790)
Avenue Eugene Mullendorff 43 - 4800 Verviers
| Référence | 5204591 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.56 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.94 m² |
| Cuisine (surface) | 11.32 m² |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
