Immeuble à appartements - à vendre - 4800 Verviers - 199 000 €

2 2 190 m²

Description

Situé proche du centre de Verviers et des accès routiers, cet immeuble de rapport comprend un rez-de-chaussée commerciale et deux appartements.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée commun donnant accès aux caves, ainsi que d'une surface commerciale d'environs 50m2 avec cour et accès indépendant via un volet (garage). Aux étages, vous trouverez deux appartements une chambre dont un avec balcon.

Loyer actuel: 800 euros (COM: libre + A1: 400 euros + A2: 400 euros)
Loyer potentiel estimé: environs 1400-1500 euros (COM: 5-600 euros + A1: 450-500 euros + A2: 450-500 euros)

Compteurs séparés (Electricité, gaz, eau) - CC Gaz (Chaud.individuelles) - DV PVC - En ordre urbanistique pour 3 unités - Electricité conforme pour l'acte (1er et 2ème étage) - Structure béton (1er étage) - Rafraichissement à prévoir.

RC : 1.475 €

PEB A1: B (N°20220529001561)
PEB A2: E (N°20220529001790)

Adresse

Avenue Eugene Mullendorff 43 - 4800 Verviers

Documents

Général

Référence 5204591
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Garage Oui
Surface habitable 190 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 centre ville

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 12.56 m²
Salle à manger (surface) 12.94 m²
Cuisine (surface) 11.32 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Divers

Cave Oui
Prendre contact pour le bien : 5204591

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.