En plein centre, immeuble de rapport de 4 appartements à rénover.
Ce bâtiment de caractère, ayant subi les inondations, offre beaucoup de potentiel de par ses 265m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre appartements une chambre (+-40m2), de greniers, de caves ainsi que d'un jardin. Gros travaux à prévoir (arrêté d'inhabitabilité).
Loyer potentiel après travaux: 1800-2000 euros/mois
Idéal pour un investissement.
DV PVC (2013-2015) et Bois - Convecteurs gaz - Electricité non conforme - Compteurs (5 gaz, 5 élect., 1 eau).
RC: 421€
Rue des Raines 34 - 4800 Verviers
| Référence | 4663013 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 265 m² |
| Surface du terrain | 89 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Centre sportif (distance (m)) | 650 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2300 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de toit | en pente |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 421 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 433 |
| PEB code unique | 20220321013874 |
