Multi-purpose building For sale - Lontzen

INFOS & VISITES – Gauthier Lassoie 0455 19 79 91

Situé sur l’axe commercial stratégique de la Mitoyenne, immeuble comprenant une surface commerciale de 174 m², un appartement loué ainsi qu’un grand parking.

La partie commerciale se compose au rez-de-chaussée, d’une salle de réception, d’une salle d’attente, de quatre espaces de bureaux aménageables selon vos besoins, des sanitaires ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, un petit hall dessert deux espaces de bureaux supplémentaires. L’ensemble offre une surface totale de 126 m², divisible selon vos projets.
Accessible via une entrée séparée à l’arrière, l’appartement, actuellement loué 700 €/mois (hors charge), se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d'une terrasse privatives.
Deux pièces de cave, un grenier aménageable ainsi qu’un grand terrain à l’arrière avec de nombreuses place de stationnement complètent l’ensemble.

DV PVC/bois – Convecteurs au gaz (appartement) – Électricité non conforme

RC : 1.747 €
PEB appartement : F (N°20260513037099 – 478 kWh/m².an – E total : 37.689 kWh/an)

Visite virtuelle RDC : https://shorturl.at/m4qFX
Visite virtuelle étage : https://shorturl.at/5PYHW