House For sale - Voeren

INFOS & VISITES - Alexia Lallemand 0455 14 90 47 -

Idéalement située au cœur de Fourons, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, à quelques minutes d’Aubel et à proximité de Maastricht, cette villa se compose d’une maison de 3 chambres, d’un appartement de 2 chambres et d’un commerce, et dispose également de caves, garages, terrasses, jardin et plusieurs emplacements de parking.

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée commun dessert d’un côté la partie maison et de l’autre la partie appartement. La partie maison comprend un vaste espace de vie de 47,39 m² offrant un bel ensemble lumineux regroupant le salon et la salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine ouverte de plus de 23 m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Elle dispose également d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’étage offre trois spacieuses chambres, un WC indépendant ainsi qu’un espace débarras. La partie appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le sous-sol accueille de grandes caves, deux vastes garages ainsi qu’un important espace actuellement aménagé en commerce d’environ 86 m². Ce commerce bénéficie de sa propre entrée indépendante et est idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale. Un bien polyvalent et unique, idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre privilégié.

PVC DV (2015) - Électricité conforme à l’acte (maison) - Électricité conforme (appartement) - Chauffage électrique - Cassette à bois - Poêles à pellets - Toiture isolée (20cm en 2015) - Alarme - 34 panneaux photovoltaïques (2016) - Citerne d’eau de pluie 10 000L - Portes de garages motorisées

RC : 1075€.
PEB maison (n°20260512-0003854636-RES-1 - 195 kwH/m2.an- E total : 89.834 kwh/an).
PEB appartement (n°20260512-0003860409-RES-1 - 163 kwH/m2.an- E total : 14.110 kwh/an).