House For sale - Soumagne

INFOS & VISITES - Alexia Lallemand 0455 14 90 47 -

Niché dans le charmant village de Melen, dans une rue calme avec vue sur la campagne, villa 4 chambres avec garage, terrasse et jardin orienté plein sud. Cette superbe villa 4 façades, construite en 2002, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées, ses excellentes performances énergétiques ainsi que par son extérieur parfaitement aménagé.

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, donnant accès à un spacieux espace ouvert regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, pour une superficie totale de 58,94 m². Vous y trouverez également un garage de 22,50 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à une terrasse de 53,03 m² ainsi qu’à un jardin orienté plein sud. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre grandes chambres, chacune équipée d’un système de climatisation réversible (R/R), ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et douche. Un grenier aménagé de 68,05 m² complète l'ensemble.

PVC DV (2002 - 2003) - Electricité conforme (--> 2031) - CC Mazout (2999L) - Poêle à Bois - Citerne eau de pluie de 5000L raccordée aux machines, WC et robinet extérieur - Alarme - Borne électrique (Installée -1 an) - 37 panneaux photovoltaïques (2020) - Climatisation R/R (2021) - Porte garage motorisée (2015) - Chaudière (2002/2003)

RC : 1150 €
PEB AVANT panneaux : C (N°20180430014668 - 189 kwH/m2.an - E total : 43838 kwh/an)