Ground floor with garden For sale - Liège

INFOS & VISITES – Yves Perugini 0455 14 90 52.

Situé au calme, au fond d’une voie sans issue, au sein de la résidence « Théâtre des Oblats », magnifique duplex entièrement rénové comprenant deux chambres, une cave, une terrasse et une place de parking extérieure.
À deux pas du boulevard de l’Automobile et du parc de la Chartreuse, ce bien, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée avec W.C. indépendant, d'une cuisine avec îlot central ouverte sur un lumineux et spacieux séjour. Deux chambres, une salle de bains moderne, une imposante terrasse parfaitement aménagée sans vis-à-vis ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, accessible par un escalier moderne, un espace salon au charme atypique ainsi qu’un local de rangement pratique complètent l'ensemble.

CC gaz (sol pour le RDC – radiateurs pour les chambres et l’étage) – VMC double flux – DV bois afzélia – Vidéophone – Adoucisseur d'eau – Électricité conforme (→ 11/2037).
Une place de parking extérieure privative – Compteurs séparés – Finitions soignées.

PEB : B (E-SPEC : 214 kWh/m²/an – É totale : 19.659 kWh) (N° : 20251125012454)
RC : 804 €
Quotité duplex + cave + parking : 476/5000èmes
Fonds de roulement mensuel : 142,8 €
Appel de fonds de réserve 2024 : 190,4 €