Villa For sale - Aubel

INFOS & VISITES – Yves Perugini 0455 14 90 52

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à seulement quelques pas du centre d’Aubel et de toutes ses commodités, villa passive 4 chambres avec terrasse, jardin et carport.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un élégant sas d’entrée doté d’un vestiaire et de rangements pratiques. Un escalier mène ensuite à un vaste séjour lumineux de près de 55 m², où se mêlent harmonieusement le salon, la salle à manger, une cuisine moderne et fonctionnelle et complétée par une buanderie attenante. Cet espace de vie ouvert bénéficie de larges baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse. Un bureau polyvalent (idéal pour une profession libérale ou télétravail) ainsi qu’un W.C. indépendant viennent parfaire ce niveau. L’étage se compose de quatre chambres dont une spacieuse chambre parentale, de deux salles de douches et d'un W.C indépendant. Une annexe à rénover, attenante à la propriété, permet de disposer d’un espace complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une allée privative, d’un carport, d'un zome en bois indépendant, offrant un petit espace habitable séparé, d’un espace boisé ainsi que d’un spacieux jardin sans vis-à-vis. Cette superbe villa passive en ossature bois vous séduira par son design contemporain, ses finitions soignées et son parfait équilibre entre confort et durabilité.

Prix sur demande

Construction 2007 - Châssis DV Bois - Panneaux photovoltaïques - Poêle à pellets - Electricité conforme ( -> 2032) - Performances énergétiques - Citerne eau pluie.

RC : 1.450 €
PEB A : ( 20250923011125 - 85 kwH/m2.an - E total : 21.024 kWh/an)